美国全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，下称“NAR”)22日公布的数据信息显示信息，受极低抵押贷款利率刺激性，美国8月份成屋销售(existing-home sales)活跃性，尤其是近郊区房子要求保持强悍。但不断充沛的买房要求或造成楼盘供货紧缺。

　　NAR当日发布的数据信息显示信息，8月份美国成屋销售同比增长率2.4%，是二零零六年底至今较大 月度总结增长幅度，与销售市场广泛预估相符合。另外，期房均价同比增长率11.4%，增长幅度创历史时间新纪录。

　　剖析人员觉得，尽管8月份成屋销售增长幅度小于7月份24.7%的破纪录数据信息，但这一增速合乎持续增长预估。一部分归功于极低抵押贷款利率，房地产业一直是美国经济复苏中更为强悍的行业之一。另外，新冠肺炎疫情造成大量城镇居民在市区之外地域找寻楼盘，协助近郊区房子销售提高。

　　NAR顶尖经济师奥利弗·尤恩(Lawrence Yun)表明，美国美国国会一拖再拖没法根据附加的无偿援助方案，对美国经济复苏没什么好处。但在抵押贷款利率贴近历史时间底点的协助下，房地产业有希望“维持强悍”。他预估，住宅要求不断充沛或协助成屋销售进一步提高。

　　但是，剑桥研究院(Oxford Economics)经济师南希·霍藤(Nancy Houten)和格里高利·达科(Gregory Daco)在一份汇报中强调，尽管极低抵押贷款利率和强悍要求支撑点着成屋销售，但库存量不够和全国房价上涨或抑止销售量再次飙升。尤其是学生就业销售市场再生困乏，买房者消费力或因而损伤。

　　依据NAR的数据信息，8月份成屋均值可售時间为22天。有69%的已卖出成屋在销售市场上的可售時间不够一个月。另外，8月份楼价中值升到31万美金上下，较同期相比的27.88万美金提高显著。

　　尤恩表明，供求不平衡将迅速危害买房者的担负工作能力，因而建筑物商必须加速基本建设。假如全国房价上涨过快，住宅自有率很有可能会降低，因而维持期房的不断供货尤为重要。

（文章内容来源于：新华财经）